随着國家保障房建設的深入發展和人民生(shēng)活水平的提高，保障房租賃申請審批與保障房服務管理工(gōng)作日趨複雜(zá)，服務項目繁多且工(gōng)作量大(dà)，以計算機軟件技術爲核心的新一(yī)代管理模式，則成爲了保障房管理部門的有力工(gōng)具。

目前，一(yī)個保障房項目管理部門往往爲了實現信息化管理，則需要購買或使用多套軟件來實現管理工(gōng)作，如保障房租賃申請審核管理系統、物(wù)業收費(fèi)系統、房屋租賃系統、電收費(fèi)系統、燃氣收費(fèi)等等，主要原因在于每個保障房項目的水表、、煤氣表的安裝位置或生(shēng)産廠家各異，且各個廠家提供的管理系統各自獨爲一(yī)體(tǐ)，無法将所有水電氣表的數據做到同一(yī)個數據庫共享，無法實現同一(yī)個數據庫、同一(yī)個平台的集中(zhōng)控制、統一(yī)管理，從而造成費(fèi)用開(kāi)支增加、管理人員(yuán)增多、且出錯率極高的現象, 包括保障房租賃申請過程中(zhōng)提供的紙(zhǐ)質入證明及住房證明，但如何判别這些材料的真實性，以規避保障房租賃申請審批和保障房配租過程中(zhōng)的弄虛作假行爲，這樣就給保障房管理部門的保障房申請審核與保障房分(fēn)配以及與收費(fèi)服務結合遠程抄表控制等日常工(gōng)作帶來很大(dà)的困難。

如何利用一(yī)體(tǐ)化信息技術爲保障房租賃申請審核和保障房智能管理的高效化提供便捷，同時又(yòu)能爲審核申請人提交材料的真實性和有效性，确保保障房租賃住房的公開(kāi)、公平、公正的分(fēn)配提供數據支持，是保障房智能綜合管理信息平台需要解決的兩個關鍵問題。

保障房智能管理系統采用C/S+B/S混合開(kāi)發模式，采用“1+N”架構，即是以保障房智能管理系統數據平台爲基礎，構建保障房租賃申請審核審批、随機搖号配租、房屋信息、業主檔案信息管理、控制台管理、帳務管理等系統綜合管理平台，可實現權限管理、房源申請審批管理、搖号配租管理、房屋管理、房屋租賃管理、收費(fèi)管理、遠程智能抄表控制管理等多種功能, 并且可随着用戶的業務需求增加而擴展應用子系統，無需改變平台。同時，系統獨有的開(kāi)放(fàng)式接口模塊，能實現與不同廠家的設備接口兼容開(kāi)發，實現與消費(fèi)管理、門禁管理、考勤管理、巡更管理、停車(chē)管理的集成。

保障房智能綜合管理系統集成了保障房申請審批管理子系統、保障房服務管理子系統與遠程智能抄表控制子系統三大(dà)功能模塊，将信息與網絡技術與自動控制技術相結合，将保障房收費(fèi)服務管理、多元信息服務與管理、辦公與智能化系統集成，爲保障房服務與管理提供高技術的智能化輔助管理手段，提高保障房管理和服務水平，以期實現保障房租賃管理的公平公正、保障房服務管理的快捷高效，必将爲管理部門帶來良好的經濟效益和社會效益。